De zaak: Huur omhoog door nieuwe cv-ketel
Stella woont al 15 jaar met veel plezier in haar huurwoning, samen met haar gezin. Maar vorige maand ging de cv-ketel kapot. Ze belde meteen de woningbouwvereniging. De volgende dag kwam er een monteur. Hij maakte de ketel, maar zei dat de ketel oud is en snel weer stuk kan gaan.
En ja hoor, twee weken later was het weer mis. Met twee kleine kinderen thuis wilde Stella snel een nieuwe ketel. De woningbouwvereniging ging akkoord, maar zei dat de huur dan omhoog ging omdat het gaat om woningverbetering. Stella vond dit niet eerlijk. Dus deed ze een beroep op de CNV Rechtshulp Plus.
Hoe CNV Rechtshulp hulp biedt
Een jurist gespecialiseerd in huurrecht kan Stella helpen. De jurist vraagt eerst haar huurovereenkomst op. Daarna informeert hij de woningbouw schriftelijk. De jurist legt uit dat Stella niet akkoord gaat met een huurverhoging. Volgens de huurovereenkomst mag de huur maar 1 keer per 12 maanden omhoog. En de verhoging moet binnen een maximum liggen. Alleen bij een echte woningverbetering mag de huur tussentijds omhoog. Die verbetering moet het woonplezier vergroten. Het vervangen van een oude cv-ketel is gewoon onderhoud. Dat moet de woningbouw betalen, zonder de huur te verhogen.
De uitkomst
Uiteindelijk gaat de woningbouwvereniging akkoord. Ze plaatsen een nieuwe cv-ketel voor Stella zonder de huur te verhogen. Haar jurist zegt dat als de woningbouwvereniging toch nog de huur wil verhogen, hij een procedure start. Dit valt ook binnen de CNV Rechtshulp Plus.
